Gárdony
Eladó nyaraló
Ár
98 500 000 Ft
A hitelkalkuláció csak tájékoztató jellegű, nem veszi figyelembe a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendeletben foglalt jövedelemarányos törlesztőrészlet számítást. Felhívjuk figyelmét, hogy hosszabb futamidő választása esetén a hitel teljes díja, így a teljes fizetendő összeg is növekszik!
A THM a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. tv, valamint a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010(III.25) kormányrendelet (továbbiakban: THM-rendelet) alapján került kiszámításra. A hitel teljes díja a kamaton felül magában foglalja az összes díjat, jutalékot, költséget és adót. A hitelkalkuláció nem vette figyelembe a THM-rendelet 3.§ (3) bekezdésében meghatározott tételeket (késedelmi kamat, egyéb olyan fizetési kötelezettség, amely a hitelszerződésben vállalt kötelezettség nem teljesítéséből származik). A THM értéke a jogszabályi feltételek változása esetén módosulhat, és nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
Hívja üzletkötőnket!
Méretek
Cím
Emelet
Alapvető adatok
További adatok
Leírás
GÁRDONY, II. utcában eladó egy 2 db ingatlan! TEHERMENTES, 2× bruttó 50 nm-es, 2025-ben teljeskörűen felújított, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, dupla teraszos ikernyaraló, 700 nm-es, körbekerített telken.
Irányár: 98.500.000 Ft
Kérem tekintse meg a házról készült bemutatóvideót is!
Elhelyezkedés
Az ingatlan Gárdony kedvelt utcájában található, néhány perc sétára a Velencei-tótól, a városközponttól és a vasútállomástól. A környék nyugodt, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A tó közelsége és a rendezett környezet igazi nyaralóhangulatot ad a mindennapokhoz, akár hétvégi pihenésre, akár hosszabb tartózkodásra.
A házról
Az ikernyaraló 2025-ben teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. A korszerűsítés során a ház minden lényeges eleme megújult, így az ingatlan azonnal használható állapotban várja új tulajdonosát.
A felújítás főbb elemei:
- homlokzati és beltéri nyílászárók cseréje
- teljes víz- és villanyvezeték-hálózat cseréje és bővítése
- homlokzat javítása és festése
- hőszigetelés kialakítása
- teljes burkolatcsere
- konyha és fürdőszoba felújítása
- téliesítés: nagy teljesítményű klíma, kandalló (fűtési funkcióval), törölközőszárító
- utcafronti kerítés cseréje
- teljes telekrendezés, tereprendezés
- külön mérőóra minden szolgáltatóhoz
- további esztétikai és műszaki korszerűsítések
A ház egész éves használatra alkalmas, így nemcsak nyaralóként, hanem állandó tartózkodásra is megfelelő választás lehet.
Elrendezés (házanként)
- konyha–étkező–nappali egy légtérben
- zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- az emeleten 2 külön nyíló szoba
- első és hátsó terasz
A két lakóegységhez egy kb. 10 nm-es közös tároló tartozik.
Fontos sajátosság, hogy a két házrésznek nincs közös fala; a tároló kapcsolja össze őket. Mindkét egység külön bejárattal rendelkezik. A kerítés és az autóbeállók is úgy kerültek kialakításra, hogy a két ház teljesen szeparáltan használható legyen.
A 700 nm-es telek mérete lehetővé teszi akár egy medence kialakítását is a kert hátsó részében.
Kiknek lehet ideális választás?
Kétgenerációs nyaralónak
A két különálló lakóegység lehetővé teszi, hogy a család együtt, mégis külön pihenjen. A közös nyaralás élménye megmarad, miközben mindenki megőrizheti a saját privát terét.
Állandó lakhatás + bérbeadás
Az egyik házrészben életvitelszerűen lehet élni, míg a másik kiadható. Ez stabil, kiegészítő bevételi lehetőséget jelenthet.
Apartmanozásra, befektetésnek
A két külön egység egy telken belül két apartman üzemeltetését teszi lehetővé. A Velencei-tó közelsége és a jó megközelíthetőség miatt az ingatlan kiadhatósági szempontból is kedvező adottságokkal rendelkezik.
Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, így akár már a közelgő szezonban élvezhető a Velencei-tó nyugodt, vízparti életérzése, vagy rövid időn belül megkezdhető a hasznosítása.
I.á.: 98.500.000.- Ft.
KIZÁRÓLAG A TULAJDONOSBARÁT INGATLANOS KÍNÁLATÁBAN!
Amennyiben ingatlan eladással és vásárlással kapcsolatosan tájékozódna, ajánlom figyelmébe szakmai Facebook oldalamat: Básti Marcsi - Tulajdonosbarát ingatlanos